Prisene for brukte Obos-boliger falt litt mindre enn vanlig i september.
Det er vanlig at prisene faller i september. Fallet i år var litt mindre enn snittet for september de siste ti årene.
I Oslo falt prisene på brukte Obos-boliger med 1,1 prosent fra august til september. På landsbasis gikk prisene ned 1,4 prosent.
Obos-statistikken dekker rundt 25 prosent av bruktmarkedet i Oslo.
– På bakgrunn av renteøkningene og de svake tallene for august, ventet vi at prisene i september ville falle noe mer enn de faktisk gjorde, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i Obos.
Fra juli til august falt prisene på Obos-boliger med 2,2 prosent i Oslo. På landsbasis gikk prisene ned 2 prosent.
Selger færre boliger
Det ble solgt 12 prosent færre Obos-boliger i Oslo i september i år enn i september 2022.
Ikke siden 2018 har det vært færre salg.
Monsvold mener dette tyder på at markedet har roet seg ned.
– Vi tror renteøkningene i august og i september vil føre til lavere boligpriser de kommende månedene, sier hun.
Boligkrise
Oslo er preget av boligmangel og den siste tiden har boligbyggingen stanset opp blant annet på grunn av inflasjon, usikkerhet blant kjøperne og høye byggekostnader.
Høyres byrådslederkandidat i Oslo, Eirik Lae Solberg, har kalt situasjonen alvorlig.
Flere enn 10.000 boliger har fått grønt lys fra Oslo kommune, men utbyggerne har ikke satt i gang å bygge.
– Store boligutbyggere holder boligmarkedet som gissel, uttalte Sofia Rana, annenkandidat for Rødt til Oslo bystyre i starten av september.
Hun lar seg provosere av at tusenvis av ferdigregulerte boliger i Oslo kommune ikke blir bygget.
Tror på en seig høst
De sesongjusterte tallene fra Eiendom Norge viste at boligprisene falt med 0,6 prosent i Norge i august.
Sjeføkonom i Nordea Markets, Kjetil Olsen var ikke overrasket over prisfallet, uttalte han i etterkant av nyheten.
– Vi har for så vidt ventet litt på det. Føyer seg inn i rekken av indikasjoner på at høsten blir litt seig for norsk økonomi og boligmarkedet, sier han.
Olsen sier videre at boligmarkedet har blitt sterkt hjulpet av endringene i boliglånsforskriften.
– Nå er denne effekten tatt ut. Mange blir nå stoppet av likviditetstesten til bankene, sier sjeføkonomen.